Общедомовое имущество многоквартирного дома - это совокупность помещений и конструкций, предназначенных для обслуживания более одного помещения в доме и находящихся в общей собственности всех владельцев помещений. Рассмотрим состав такого имущества согласно жилищному законодательству.
Содержание
Конструктивные элементы здания
- Несущие конструкции (фундаменты, стены, плиты перекрытий)
- Крыша и кровельное покрытие
- Фасады и ограждающие конструкции
- Межэтажные лестницы и лестничные клетки
- Лифты и лифтовые шахты
Инженерные системы и коммуникации
| Тип коммуникаций | Примеры |
| Электроснабжение | Щитовые, стояки, общедомовые счетчики |
| Водоснабжение | Стояки, коллекторы, запорная арматура |
| Отопление | Тепловые узлы, стояки, элеваторы |
| Канализация | Стояки, выпуски, коллекторы |
Общие помещения
- Подъезды и вестибюли
- Чердаки и технические этажи
- Подвалы с инженерным оборудованием
- Мусоропроводы и мусоросборные камеры
- Котельные и бойлерные
Придомовая территория
- Земельный участок под домом
- Детские и спортивные площадки
- Парковочные зоны и гостевые стоянки
- Пешеходные дорожки и тротуары
- Озеленение и малые архитектурные формы
Что не входит в общедомовое имущество
| Элемент | Причина |
| Квартиры | Частная собственность владельцев |
| Балконы и лоджии | Входят в состав квартиры |
| Коммерческие помещения | Частная собственность |
Важно знать
Содержание общедомового имущества финансируется за счет взносов всех собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень общего имущества должен быть указан в технической документации на дом и может уточняться на общем собрании собственников.
