Ограничения на совершение сделок с недвижимостью регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Рассмотрим способы проверки обременений и получения информации о номере запрета.
Содержание
Ограничения на совершение сделок с недвижимостью регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Рассмотрим способы проверки обременений и получения информации о номере запрета.
Основные виды запретов на недвижимость
- Арест по решению суда
- Ипотека или залог
- Запрет регистрирующего органа
- Ограничения по исполнительному производству
- Обременения по договору ренты
Способы проверки обременений
1. Получение выписки из ЕГРН
| Способ | Как получить |
| Онлайн через Росреестр | Сайт rosreestr.gov.ru, раздел "Получение сведений ЕГРН" |
| Через Госуслуги | Сервис "Получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках" |
| В МФЦ | Личное обращение с паспортом и данными объекта |
2. Проверка через судебных приставов
- Перейдите на сайт fssp.gov.ru
- Используйте сервис "Банк данных исполнительных производств"
- Введите ФИО собственника
- Проверьте наличие ограничений
Где указан номер запрета
- В выписке ЕГРН в разделе "Обременения"
- В решении суда или постановлении пристава
- В уведомлении от регистрирующего органа
- В договоре ипотеки или залога
Что содержит выписка об обременениях
| Поле | Информация |
| Номер записи | Уникальный идентификатор ограничения |
| Вид обременения | Арест, ипотека, запрет и т.д. |
| Дата регистрации | Когда наложено ограничение |
| Основание | Номер судебного решения или договора |
Как получить полные сведения о запрете
- Закажите расширенную выписку из ЕГРН
- Обратитесь в территориальное управление Росреестра
- Запросите копию решения суда (если запрет наложен судом)
- Получите информацию у судебных приставов (для арестов)
Важная информация
- Выписка из ЕГРН действительна 30 дней
- Проверять обременения нужно перед любой сделкой
- Некоторые ограничения могут быть сняты досрочно
- За ложные сведения о запретах предусмотрена ответственность
